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Como fazemos para ganhar a vida?

Trabalhei toda a vida. Comecei aos catorze anos quando o meu pai me pôs a trabalhar durante as férias na oficina do meu tio porque chumbei o ano.

Aos dezassete anos quando acabei o secundário não havia empregos e não havia dinheiro para ir tirar uma licenciatura. A alternativa foi voltar à oficina do meu tio.

Como sempre quis aprender novas tecnologias, isso deu-me a oportunidade de entrar numa grande multinacional americana. Passados catorze anos fui convidado para mudar para outra. Ganhei bem a vida e conheci mundo.

Em 2005, início da crise, fui obrigado a aceitar um acordo mútuo de rescisão do contrato de trabalho.

Como sempre tive um espírito empreendedor aproveitei para iniciar uma actividade por minha conta e tirar uma licenciatura e uma pós-graduação.

Em 2009, tive um acidente que me forçou a estar nove meses de baixa e sem ganhar um tostão. Por ser empresário em nome individual nem tive direito à baixa. Perdi o cliente mais rentável que tinha porque devido à minha imobilidade prolongada tiveram de me substituir e já não voltei a recuperar a posição.

Perdi outros contratos porque muitos clientes não conseguiram aguentar os custos e começaram a cortar em tudo. Os clientes que vou mantendo acham tudo caro e estão se borrifando para pensar nos custos que tenho para lhes garantir o serviço. Há mais oferta que procura e então eles querem é explorar...

A electricidade, o telefone, a internet aumentam sem aviso prévio. Este ano gasto mais 65% do que gastava o ano passado para trazer as mesmas coisas do supermercado. Onde é que está o pobre do Belmiro?

Chega o início do mês e cai tudo. Caem os que já referi e cai o cartão de crédito, cai a (in)segurança social, cai a prestação da casa... Sei lá já o que cai. Da última vez que fui ao supermercado deixei cair os tomates. Ah! O Gaspar antes de se demitir ainda me deixou o IRS e o IMI para pagar. Que filho este...

Não há clientes novos, os clientes antigos usam os calhambeques até à última e acham que eles não andam depressa por culpa do técnico. Actualizarem as aplicações é como quem lhes arranca as tripas... querem é "fugir", não sei se do Gaspar ou como o Gaspar.

Descontei para a (in)segurança social toda a vida e muito. Planeei a minha vida para pedir a reforma antecipada e agora não posso porque os políticos arrebentaram com o país. Mas eles continuam a poder reformar-se com alguns anos de vómito de tretas no hemiciclo.

Apesar da crise o país está cheio de políticos falhados que puseram a mão no património público e agora vivem como comentadores políticos, cagando postas de pescada e sacando os impostos dos contribuintes.

O pior é não haver trabalho. Eu não falo em emprego, porque eu vou à luta para procurar qualquer serviço que possa prestar. O problema é que ninguém quer investir neste país governado por rapazolas. Entra o Pedro, entra o Paulo, dois rapazinhos a saltar à corda...

Emigrar? Para onde? O mundo já está cheio de portugueses por todo o lado.
Só cá ficaram os velhos e os chulos. Nem as pessoas com trabalho fácil já se governam.

Só há uma palavra a dizer. Não digo porque é contra os meus princípios. Adivinhem...

Arrendar casa

Actualmente cada vez mais pessoas procuram o serviço de um especialista imobiliário para apoiar na compra, venda e arrendamento das suas casas, seja para investimento ou habitação própria.

Uma transacção imobiliária é complexa, exige experiência e conhecimentos técnicos para ser completada com sucesso.

O arrendamento representa hoje entre 50% e 60% da transacções sendo um área de trabalho muito interessante tanto para as imobiliárias como para os investidores que compram imóveis para colocarem no mercado do arrendamento.

É na periferia das cidades que se encontram os preços de arrendamento mais competitivos, onde o valor médio de arrendamento se situa entre os 300 e os 500 euros mensais, com predominância para os valores mais baixos.

Alguns proprietários ainda têm a tendência em concretizar as transacções por si próprios mas acabam por perder no tempo que levam a conseguir efectuar a transacção. Alguns arrendatários ainda procuram a informação dos vizinhos e amigos para arrendarem uma casa o que os leva a caírem em situações ilegais.

A rapidez da intervenção do consultor imobiliário põe o imóvel a render mais depressa devido à vasta rede de partilha existente nas organizações imobiliárias. O imóvel é promovido a nível local, nacional e internacional.. Contas feitas, compensa pagar a comissão de mediação. Os meses em que a casa está vazia só dá prejuízo.

Tem-se registado uma diminuição das operações de compra e venda devido à complexidade dos processos e do acesso ao crédito bancário, tendo aumentado o número de transacções com reprovação do acesso ao crédito.Os valores médios da transacções tiveram uma quebra à volta dos 15% indicador que mostra que os preços dos imóveis baixaram.

Em contrapartida, vende-se mais barato mas também se compra mais barato pelo que trocar de casa é mais ou menos equivalente às situações em que o mercado estava em alta.

A contenção económica e financeira, o aumento do desemprego, a crescente mobilidade no emprego são factores que têm contribuído para a dinamização do mercado do arrendamento.

A maioria dos imóveis arrenda-se entre um e três meses, levando os restantes mais de quatro meses a conseguirem serem arrendados. No primeiro caso, a intervenção de um bom consultor imobiliário que ajude a estabelecer um preço adequado ao mercado através de um estudo comparativo de mercado é uma mais valia muito importante.

O tempo médio de ocupação de uma habitação pelo arrendatário varia entre um ano e três anos na maioria das situações e entre seis meses e um ano para os restantes casos, sendo aqui também o papel do consultor imobiliário determinante na selecção e filtragem potencial arrendatário.

Houve um aumento do mercado de arrendamento em relação ao ano anterior. A oferta está a acompanhar a procura.

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